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太原市房产管理局

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机构概况

  根据《中共太原市委太原市人民政府关于印发太原市人民政府机构改革方案的通知》(并发〔2009〕29号),设置太原市房产管理局(简称市房产局),正县级建制,为市人民政府工作部门。


主要职能

  1.组织起草全市房产行业地方性法规和规章草案、规范性文件;参与拟定全市房产行业发展战略和中长期规划并指导实施;拟定全市公共租赁住房、旧城(棚户区)改造等住房保障发展规划。
  2.负责全市房地产行业行政管理执法工作,负责立案调查、行政处罚、行政复议和行政诉讼工作;推行执法责任制,依法行政,加强执法检查监察,纠正违规违法行为;负责全市房产行业普法教育工作。
  3.指导全市房产行业管理工作,承担直管公房管理和全市房屋安全鉴定管理工作;指导直管公房资产运营和保值增值工作。
  4.指导全市住房保障管理工作,会同有关部门拟定全市住房保障有关政策;负责全市公共租赁住房管理、旧城(棚户区)改造管理工作。
  5.负责全市国有土地上房屋征收补偿的监督、指导;承担征收补偿方案审核、项目备案等日常工作;对未完成拆迁安置的项目进行监督指导。
  6.对全市物业工作进行业务指导和管理,指导县(市、区)物业管理和业主委员会成立工作;负责住宅共用部位共用设施设备维修资金(以下简称“维修资金”)归集和管理;参与住宅小区建设规划和验收工作;负责住宅室内装饰装潢管理、房屋装饰装潢资质管理、物业服务资质管理和物业管理人员培训工作。
  7.负责全市住房制度改革工作,会同有关部门拟定省城住房制度改革综合配套政策并组织实施;负责住房分配货币化方案实施;编制全市中长期房改规划并组织实施;测算全市公有住房、集资建房出售价格和租金标准;负责公房出售工作。
  8.负责全市房产行业市场管理工作,加强市场监督,规范房产行业市场行为,建立房产项目预警预报机制;会同有关部门组织拟定全市房地产市场监管政策并监督执行,定期发布房屋重置价格信息;负责审核商品房预(销)售,颁发《商品房预(销)售许可证》;负责房产转让、抵押、典当等交易管理,协同市国土局指导房屋登记工作;指导房产行业咨询、评估和中介机构工作。
  9.拟定全市房屋租赁政策并组织实施,负责建立房屋租赁登记备案信息系统,推行房屋租赁合同网上登记备案;会同有关部门依法处罚房屋租赁违法违规行为,维护租赁市场秩序。
  10.收集整理全市保障性住房管理、房产交易等信息,负责房屋面积管理,建设信息化规范化管理平台;依据交易过户资料,负责建设个人住房信息系统。
  11.负责房屋买卖合同备案和房地产交易资料审查,承办房地产交易手续;负责商品房屋预售资金监管和存量房交易资金托管;负责完善商品房交易价格申报制度,定期公布房地产交易价格。
  12.制定全市房产行业人才培养和引进发展规划、年度计划,组织实施本行业专业技术培训管理工作。
  13.负责各县(市、区)房产管理业务指导协调和房产行业协会、估价师与经纪人学会、物业行业协会等有关社团组织指导工作。
  14.完成市人民政府交办的其他事项。


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